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Mieten Wohnung

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On 19.12.2020
Last modified:19.12.2020

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Die Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit, falls der Mieter seinen Zahlungspflichten nicht nachkommt oder Schäden an der Mietwohnung entstehen.

Sie darf die Höhe von drei Monatskaltmieten nicht übersteigen. Ein kulanter Vermieter wird dem Vorschlag zustimmen, die Zahlung der Kaution über drei Monate zu staffeln.

Wie hoch sind die Heizungskosten? Wie wird geheizt? Die Heizungsart wirkt sich vor allem auf die Heizungs- und damit auf die Nebenkosten aus.

Der Energieausweis — seit dem 1. Mai Pflicht — gibt Auskunft über die Energiebilanz des Miethauses Link. Wie ist die Bausubstanz beschaffen?

Hier lohnt ein genauer Blick auf die Isolierung der Fenster und den Zeitpunkt der letzten Renovierung.

Gibt es etwaige Mängel? Diese sollten unbedingt in einem Übergabeprotokoll notiert werden, andernfalls fallen die Mängel der Altmieter auf die Nachfolger zurück.

Sind Haustiere erlaubt? Kleintiere wie Katzen und Wellensittiche sind normalerweise erlaubt, während die Wohnungsmiete mit Hund etwas schwieriger sein kann.

Um mit Hund eine Wohnung zu finden, solltest du entsprechende Suchfilter nutzen. Stelle deinen Hund auch beim Vermieter vor, um diesen zu überzeugen.

Was ist beim Mietvertrag für die Mietwohnung zu beachten? Fallstricke Beschreibung Schönheitsreparaturen Die früher häufig in Mietverträgen enthaltenen Endrenovierungsklauseln sind mittlerweile ungültig.

Kleinere Renovierungsarbeiten müssen jedoch vom Mieter durchgeführt werden. Reparaturarbeiten Kleinreparaturen müssen bis zu einer Höhe von Euro pro Reparatur vom Mieter erbracht werden.

Insgesamt dürfen die Kosten jedoch acht Prozent der Jahresmiete nicht überschreiten. Kündigungsfrist Im Normalfall besteht eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Nach einer Kündigung kann der Mieter ohne Angabe von Gründen zum Ende des übernächsten Monats ausziehen.

Manche Vermieter schreiben jedoch eine Sperrfrist in den Vertrag. Diese verpflichtet die beide Parteien dazu, für einen gewissen Zeitraum maximal 4 Jahre nicht vom Kündigungsrecht Gebrauch zu machen.

Bei befristeten Mietverträgen wird die Dauer des Mietverhältnisses schon vor dem Einzug festgelegt. Wohnungsübergabeprotokoll von ImmoScout24 Als Mieter sicherst du dich auch mit einem Übergabeprotokoll der Wohnung ab.

Protokoll kostenlos herunterladen. FAQ: Häufige Fragen rund um Mietwohnungen 1. Was ist eine Mietwohnung? Wie finde ich eine günstige Wohnung?

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Die wichtigsten Daten sollte man bereithalten:. Der Termin für die Wohnungsbesichtigung macht tagsüber am meisten Sinn.

Denn dann kann der potenzielle Mieter die Helligkeit der Wohnung beurteilen und Wohnungsmängel besser erkennen. Lässt es sich einrichten, ist eine zweite Besichtigung am Abend ebenfalls empfehlenswert.

Denn am Tag ist die Mehrheit der Bewohner nicht zu Hause. Nach dem Feierabend lässt sich der Lärmpegel im Haus besser beurteilen.

Während der Wohnungsbesichtigung nehmen sich die Interessenten am besten Zeit, um sich die Mietwohnung genau anzusehen. Gibt es erkennbare Beschädigungen an der Wohnung, Wasserschäden oder Hinweise auf Schimmelbildung an Wänden und Decken?

Funktionieren Heizkörper, Toilettenspülung und Wasserhähne? Gibt es Quellen für Lärm- oder Geruchsbelästigung in unmittelbarer Nähe? Sobald man eine Wohnung gefunden hat, die den eigenen Vorstellungen entspricht, kann man sich mit den geforderten Unterlagen bewerben.

In der Regel erhalten Interessenten bei der Wohnungsbesichtigung ein Formular zur Selbstauskunft. Es dient der Angabe persönlicher Daten.

Dazu gehören beispielsweise Gehalt, bisherige Anschrift, Familienstand und Anzahl der Personen, die in die Wohnung einziehen. Unzulässig sind Fragen, die als diskriminierend gelten: Familienplanung, Mitgliedschaften in Parteien oder Vereinen, Nationalität, Krankheiten, Vorstrafen und Religion sind daher Privatsache.

Neben der Selbstauskunft sind oftmals die Kopie des Personalausweises und ein Gehaltsnachweis nötig. Dafür reicht in der Regel der entsprechende Auszug aus dem Arbeitsvertrag oder die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate aus.

Sobald der Vermieter die Daten geprüft und sich für einen Mieter entschieden hat, gibt er dem Interessenten Bescheid. Hat sich ein Interessent dazu entschlossen eine Wohnung zu mieten und der Anbieter entscheidet sich für diesen,, geht es ans Unterschreiben des Mietvertrags.

Dies müssen beide Parteien tun. Neben den allgemeinen Angaben, die ein Mietvertrag enthält, gibt es Klauseln, die man vor dem Unterzeichnen prüfen sollte:.

Haustiere bei der Besichtigung daheim lassen ob diese erwünscht sind kann später erfragt werden Bewerbungsmappe anfertigen kurzes, persönliches Anschreiben, Foto, Lebenslauf, etc.

Viele Wege führen zur Traumwohnung Die Suche nach einer Wohnung kann über verschiedene Wege stattfinden.

Weiterführende Informationen aus unserem Ratgeberbereich Mietvertrag - Grundsätzlich regelt der Mietvertrag, welche Rechte und Pflichten Mieter und Vermieter haben.

Häufig sind jedoch nicht alle darin aufgeführten Klauseln rechtens. Lesen Sie hier mehr zu diesem Thema. Eine Wohnung mieten - aber wie? Übergabeprotokoll - Fallstricke und Vereinbarungen: Auf Folgendes müssen Mieter besonders genau achten Objektbesichtigung - Mit folgenden Tipps und Tricks könnte es eine optimale Wohnungsbesichtigung werden.

Hausstauballergie - Wo in der Wohnung ist die Belastung am höchsten? In der Stadt Zürich beispielsweise kommen viele Arbeitskräfte aus umliegenden Kantonen wie Schaffhausen, Aargau und Schwyz.

Wir haben die 26 Kantone der Schweiz untersucht und die wichtigsten Informationen zum Wohnungsmarkt für Sie zusammengetragen.

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